你好，作为一种投资标的，影响它们的价格走势的因素有需关系和政策指向。两者的投资价值比较清晰：

1）房产投资，城市化发展的初期是农村向城市迁移，后面就是小城市像大城市迁移，这是趋势，时间长、范围广；股票投资，我国股市只有二十几年的历史，相关政策还不完善，但是参考国外资本市场的情况，A股还有较大的成长空间，所以，从长线来看，投资房产和投资股票都有较好的预期，只是股票的波动性较大，对绝大多数投资者来说很难做到长期持有。

2）从2016年开始，房产调控加紧，并在2017更是密集出台了大量政策，房产的短线投资可能存在变量；股票上，虽然目前并非牛市，但是依旧存在结构性行情，比如芯片概念、5G概念、新能源汽车等等。

综上所述，从长线来看，投资房产和投资股票均比较看好，但是房产投资需要的资金额较大，股票的参与门槛相对，方便大多数人参与，但是前提是投资者要对股票市场有一定的认识。股市存在周期性，牛熊不断转换，想要赚到钱，还需潜心研究学习。