个人购买REITs的步骤如下：

1. 了解REITs的基本知识：在购买REITs之前，你需要了解REITs的基本概念、运作方式、投资策略、风险收益特征等相关知识。可以通过阅读相关书籍、网站、新闻等途径进行了解。
2. 选择合适的REITs产品：在了解REITs的基本知识后，你需要选择合适的REITs产品进行投资。可以根据自己的风险承受能力、投资目标、资产配置等因素进行选择。
3. 开户和交易：选择合适的REITs产品后，你需要开设证券账户或银行账户进行交易。可以联系证券公司或银行，按照其要求进行开户和交易操作。
4. 持续关注和调整：购买REITs后，你需要持续关注市场动态和REITs的表现，根据市场变化和自身情况及时进行调整。

关于REITs是否稳赚，需要明确的是，REITs是一种投资工具，其收益并不保证稳赚。REITs的表现受到房地产市场、经济环境、政策等多种因素的影响，存在一定的风险。因此，投资者在购买REITs时，需要根据自己的风险承受能力和投资目标进行评估和决策。

总之，个人购买REITs需要了解基本知识、选择合适的产品、开户交易并持续关注和调整。REITs虽然不是稳赚的投资工具，但可以为投资者提供相对低风险、相对稳定的收益。

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