具体来说，reits基金的认购通常需要满足基金公司或交易所的认购条件，并且需要向基金公司或基金销售机构申请认购份额。认购通常需要按照一定的价格购买一定数量的基金份额，一般在清算后的一两天内生效。认购是一种基金购买方式，通常用于首次购买基金。

而购买则是指基金投资者在持有某个reits基金的情况下，再次购买该基金的交易方式。购买需要基金投资者在股票市场上进行正常的买卖交易，直接与其他投资者进行交易。购买的价格与市场价相同，交易实时生效，一般在交易当日或次日完成。

因此，虽然认购和购买都可以获得reits基金的份额，但其实质是不同的：认购是初次购买该基金时所进行的交易方式，而购买则是在持有该基金后再次购买该基金的交易方式。

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