您好，reits基金如何筛选？reits基金就是房地产信托投资基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

如果想要购买reits基金，目前公募reits认购分为场内认购和场外认购，投资者参与公募reits内认购的，应当持有中国结算人民币普通股票账户，也就是我们通常说的深A证券账户和沪A证券账户，或者说我们也可以使用沪/深封闭式基金账户进行公募reits的场内认购。

如何选择一个好的REITS基金呢？

现在市场上已经上市了22只公募reits基金，大家打开交易软件，可以看到大部分表现还可以，但还有很多表现一般或者是上市后破发。

比如最近连续两只公募reits破发，均为高速公路项目，二级市场均有折价（此前的高速公路项目没有出现破发），主要原因是最近一个月高速公路reits二级市场大跌，传导至发行市场。

reits基金本身就很看重核心资产，这个逻辑就是相信优质资产标的上市后是有溢价的。

国内首批以及紧接着发行的两批公募reits，考虑到市场接受度，选择的标的都是一些优质的产业园区或者高速公路。

以上是我对于reits基金怎么筛选，如何选一个好的REITs的详细解答，希望对您有所帮助，如果还有任何不明白的问题都可以微信或者电话免费咨询我。