购买REITs基金时，投资者需要注意以下几个关键事项：

风险承受能力：REITs基金虽然提供了分红和潜在的资本增值机会，但也伴随市场波动风险。投资者需要评估自己的风险承受能力。

投资领域：了解REITs基金的投资方向，包括商业地产、住宅地产、工业地产等。不同领域的表现可能受不同经济因素影响。

费用和成本：注意基金的管理费、运营费等费用结构，这些费用会影响到最终的投资收益。

税务影响：了解所在地区对REITs的税收政策，包括分红税、资本利得税等，以便做好税务规划。

历史表现和市场趋势：虽然历史表现不代表未来，但研究REITs基金的过往表现和当前市场趋势，可以提供一定的参考。

流动性：了解REITs基金的流动性，确保在需要时能够方便地买入或卖出。

分散投资：为了降低风险，建议将资金分散投资于不同类型的REITs，而不是将所有资金投入单一产品。

管理团队和公司背景：评估基金的管理团队和公司背景，选择经验丰富、信誉良好的管理公司。

在投资REITs基金之前，建议进行充分的研究和咨询，以做出明智的投资决策。