REITs是房地产投资信托基金的简称，是一种以房地产或房地产相关资产为投资对象的基金产品，可以在交易所上市交易，也可以在场外申购赎回。REITs可以为投资者提供稳定的现金分红和资本增值的双重收益，同时也有一定的风险和成本。

如果你想要申购REITs基金，你需要遵循以下操作流程：

1，开通REITs申购权限。由于REITs基金属于创新型的基金产品，具有一定的复杂性和风险性，所以你需要在你的证券账户中开通REITs申购权限，才能参与申购。不同的证券公司或平台有不同的开通方式，一般都需要你签署相关的风险揭示书和协议，并且通过一定的风险测评和知识测试

2，选择合适的REITs基金。在开通了REITs申购权限后，你就可以在场外选择你想要申购的REITs基金了。你需要根据自己的投资目标、风险偏好、收益预期等因素，综合考虑不同REITs基金的投资范围、投资策略、收益分配、费用结构、历史业绩等信息，选择合适的REITs基金

3，确定申购金额和时间。在选择了合适的REITs基金后，你就可以确定你要申购的金额和时间了。你需要注意REITs基金的最低申购金额、最高申购金额、申购费率、申购确认日等信息，以及自己的资金状况和市场行情，合理安排自己的申购计划

4，提交申购申请并支付款项。在确定了申购金额和时间后，你就可以在证券公司或平台上提交你的申购申请了。你需要填写相关的信息，比如基金代码、申购金额、支付方式等，并且按照提示进行身份验证和风险提示确认等操作。提交申请后，你还需要及时支付相应的款项，以便完成申购

5，等待申购结果和分配情况。在提交了申购申请并支付了款项后，你就可以等待申购结果和分配情况了。一般来说，REITs基金会在每个交易日下午公布当日的净值和份额，并且会在每个交易日结束后公布当日的有效申请总额和有效认购总额，并根据这两个数据计算出当日的配售比例。如果当日有效认购总额大于有效申请总额，那么所有有效认购者都能获得全部认购份额；如果当日有效认购总额小于有效申请总额，那么所有有效认购者都会按照配售比例获得部分认购份额，并且退还多余款项

以上就是REITs基金申购操作流程的简要介绍，希望我的回答对你有帮助