您好，新手必须要了解的瑞斯基金又称作reits基金，全程是不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REIT），也称“房地产投资信托基金”  ，最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。

从国际范围看瑞斯基金，不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust,简称REITs）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与中国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于中国的开放式基金与封闭式基金。

瑞斯基金具有其他投资产品所不具有的独特优势，新手可以了解一下

第一，REITs的长期收益由其所投资的房地产价值决定，与其他金融资产的相关度较低，有相对较低的波动性和在通货膨胀时期所具有的保值功能；

第二，可免双重征税并且无最低投资资金要求；

第三，REITs按规定必须将90%的收入作为红利分配，投资者可以获得比较稳定的即期收入；

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