第四批公募REITs预计将于2021年下半年陆续上市。

REITs是指不动产投资信托基金，通过向公众募集资金，购买或持有房地产资产并分红给投资者。REITs的上市需经过证监会的审核和批准，受到监管政策的影响，上市时间并不确定。

第一批公募REITs于2015年10月上市，收到了市场的热烈追捧，共7只REITs成为榜样。由于其相对低风险、高收益的特点，越来越多的大型企业和机构开始参与到REITs市场中来。目前，REITs市场规模已经超过了千亿元。

第二批公募REITs于2019年9月开始申报，经过20个月的等待，终于在2021年5月得到证监会批准。首批上市的有5只，包括华润置地、保利物业、阳光城等知名企业发行的REITs。这些REITs以优质物业作为底层资产，包括写字楼、商业物业、酒店等，具有较高的投资价值和收益水平。

第四批公募REITs的上市预计在2021年下半年，发行数量和规模仍然未知。不过，根据2020年底国务院对REITs政策的调整和放宽，REITs市场将迎来更多的发行机会和投资渠道。未来可期。

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