您好，中国reits基金截至2022年5月发行的公募REITS有：产业园：博时蛇口、华安张江、东吴苏园；高速公路：平安广河、浙商沪杭、华夏越秀高速、华夏中国交建；仓储物流：红土盐田港、中金普洛斯；环保处理：富国首创水务、中航首钢绿能；中关村：建信中关村。

Reits产品作为"另类资产"，丰富了投资者的投资渠道，而其强制分红的规则，对于部分有理财需求的投资者具有一定的吸引力。对普通投资者而言，投资reits的好处主要体现在以下几个方面：

一、参与门槛相对较低，可通过公募基金参与基础设施投资机遇。

二、对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。

三、在机制设计上，具有扩募及强制分红机制，可以实现长期资产配置。

四、与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。

最近一批REITS基金将于11月29日发行，其中建信中关村产业园REITS基金募集9亿份额，封闭期为45年，建信基金为基金管理人，交通银行为基金托管人。超购倍数56.35倍，认购价格3.20元。

1、建信REITS基金（508099）底层资产项目为北京市海淀区中关村软件园的三栋物业，其收益大部分来源于租金。配售原则：公众投资者认购总量超过公众发行总量，则最后比例确认方式按照比例配售。T+4日完成认购余款退回。

2、华夏越秀高速公路REITS基金（180202）募集3亿份，封闭期为50年，华夏基金为基金管理人，中信银行为基金托管人。超购倍数44.19倍，认购价格7.10元。华夏REITS基金底层资产项目为汉孝高速公路，其收益来源于高速公路的车辆通行收费。

首批公募REITs发售也引发过市场认购热情。本次第二批再次受追捧主要有三点原因：

一是资产质量好，属于基础设施、产业园区，基建等收益和分红预期比较确定的资产，是稀缺标的；

二是额度稀缺，战略配售比例高，流通盘相对少（三成左右），机构需求额度大，存在供需矛盾；

三是首批公募REITs近期已经开始陆续分红，已经有了阶段性良好体验。

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