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房子网签价低于成交价的原因主要有以下几点：

1. 避税：在中国，二手房交易需要缴纳一定的税费，如增值税、个人所得税、契税等。网签价较低，可以降低税费的基数，从而减少需要缴纳的税费。这是一种常见的避税方式，但应注意是否符合当地政策和法规。

2. 贷款金额：在购房过程中，购房者通常需要申请银行贷款。网签价较低，可以降低贷款的基数，从而减少贷款金额和利息支出。这种方法有利于降低购房者的前期投入和还款压力。

3. 交易安全：网签价较低可以帮助买卖双方降低风险。如果交易过程中出现问题，双方可以根据网签价进行补偿，避免损失扩大。

4. 政策限制：一些城市为了调控房地产市场，会对房价进行限制。网签价较低可以符合政策要求，使交易更加顺利。

需要注意的是，网签价过低可能会引起政府部门的审查，甚至导致交易失败。在操作网签价时，买卖双方需要充分了解当地政策和市场行情，并在合法合规的范围内进行。

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