您好，房子网签价比成交价低很多的原因有很多，其中一个原因是政府指导价。很多商品会有政府指导价，最低价、最高价都会有，所以很多中介会说网签价就是政府指导价，但其实不是的，房屋交易价格属于市场定价，没有指导价格。
另外，网签价决定贷款额度高低和缴纳的税费高低，合理的避税。 网签价一般要比成交价要低的，因为这里又涉及到房管局要求的最低过户指导价，而过户指导价一般是根据你要买的房子的综合因素决定的，也就是交易中缴税的基准价，有下限也有上限的。
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资深李经理 
回答时间：2023-06-20 16:49 
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