您好，购买reits需要满足以下条件：
1、购买者应该持有中国结算上海或者深圳的人民币普通股账户或者封闭式基金账户（都叫做现场证券账户）；或者应该持有中国结算开放式基金账户（也就是场外基金账户）；
2、投资者的年龄满18周岁，而且年龄小于70周岁，身份证在有效期

购买reits基金最大化收益:
1、选择好赛道
选择好赛道非常重要，尤其是一些黑天鹅事件，比如疫情，会影响不同赛道的抗风险能力，比如餐饮类REITs基金受疫情影响会较大，而数据中心相关REITs基金则几乎不受影响。
2、选择业务分散、负债可控的稳健型选手
3、选择分红历史稳定，股息稳定增长的高股息率产品

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