哈喽！小伙伴，很高兴能为你解答关于场外REITs和场内REITs的问题。

首先，场外REITs和场内REITs最大的区别在于它们的交易场所和交易方式。

场外REITs通常在证券交易所或场外市场进行交易，就像我们平时买卖股票和债券一样。你可以通过证券公司或银行等渠道进行交易，而且交易时间也是与股市一致的，通常是工作日9:30-11:30、13:00-15:00的时间段。

而场内REITs则是在证券交易所内进行交易，就像我们平时买卖股票一样。通过证券账户，你就可以像买卖股票一样进行REITs的交易，也可以实现T+0交易，也就是说买进的当天就可以卖出。

其次，场外REITs的净值公布方式不同于场内REITs。场外REITs每个交易日公布一次基金份额净值，而场内REITs则是实时公布基金份额净值。

最后，两者的手续费也有所不同。场内REITs的手续费通常包括交易佣金和印花税，而场外REITs的手续费则包括认购费、申购费、赎回费等。

总的来说，场外REITs和场内REITs各有优缺点，你可以根据自己的投资需求和风险承受能力来选择适合自己的投资方式哦！