公募REITs市场2023年底总发行数量预计将会超过60只！

1、博时蛇口（180101）；

2、华安张江（508000）；

3、东吴苏园（508027）；

4、平安广河（180201）；

5、浙商沪杭（508001）；

6、华夏越秀高速（180202）；

7、红土盐田港（180301）；

8、中金普洛斯（508056）；

9、富国首创水务（508006）；

10、中航首钢绿能（180801）等

reits基金有什么优势

1、投资门槛低：场外认购最低门槛在100人民币-1000人民币之间，上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000人民币；深圳交易所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2。31人民币，1000份至少需要2310人民币；

2、分散投资风险：公募reits和股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的reits产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同reits产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置；

3、分红比例高：reits有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不能低于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券；

4、流动性好：投资reits不同于直接投资实体房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。并且通过投资REITs，投资者可以将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

reits基金有风险吗

reits基金有风险。其中存在的风险主要有以下几点。

1、基金价格波动风险：受经济环境、经营管理等因素的影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限；

2、项目经营风险：大陆第一批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。

reits基金有什么优势

1、投资门槛低：场外认购最低门槛在100人民币-1000人民币之间，上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000人民币；深圳交易所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2。31人民币，1000份至少需要2310人民币；

2、分散投资风险：公募reits和股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的reits产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同reits产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置；

3、分红比例高：reits有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不能低于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券；

4、流动性好：投资reits不同于直接投资实体房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。并且通过投资REITs，投资者可以将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

reits基金有风险吗

reits基金有风险。其中存在的风险主要有以下几点。

1、基金价格波动风险：受经济环境、经营管理等因素的影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限；

2、项目经营风险：大陆第一批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。

reits基金有什么优势

1、投资门槛低：场外认购最低门槛在100人民币-1000人民币之间，上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000人民币；深圳交易所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，

2、分散投资风险：公募reits和股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。同时，不同地区市场的reits产品表现关联度也较低，亦可分散区域间风险，投资者可以根据自身偏好，通过购买不同reits产品投资到不同地区的房地产项目，避免锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置；

3、分红比例高：reits有强制分红制度，根据监管要求，在符合分配条件的情况下公募REITs的分配每年不能低于1次，基础设施基金年度可供分配金额的90%以上分配给投资者。这和债券的利息差不多，但高于债券；

4、流动性好：投资reits不同于直接投资实体房地产，房地产可视为非流动性资产，投资周期长，买卖交易需要办理一系列手续，如果涉及房贷，可能长达数月，很难立刻成交。并且通过投资REITs，投资者可以将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

reits基金有风险吗

reits基金有风险。其中存在的风险主要有以下几点。

1、基金价格波动风险：受经济环境、经营管理等因素的影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生情况，这就会引起公募REITs价格波动。从物业运营的角度来看，出现物业收入大幅增长的可能性比较小，所以Reits基本上也不会出现大幅增，收益增长的空间相对有限；

2、项目经营风险：大陆第一批REITs为公募基础设施基金，和房地产的关系不大。主要收益模式有高速公路收费、产业园运营、仓储物流、污水处理、垃圾焚烧发电等。但这些也可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，存在基金收益率不佳的风险。