房地产基金与房地产信托到底有什么区别?
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组织形式不一样。基金:主要指私募股权形式的房地产基金,多数为有限合伙制。资金介入方式为股权+债权(明股暗债)信托:房地产信托形式上分为单一信托和集合信托。两者均须满足四三二原则(四证全、30%自有资金投入、二级开发资质),项目筛选门槛搞;资金介入方式除了以上方式外,还可以进行委托贷款。
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