REITs只能投资于成熟的收租型物业，不能投资于其他产业，也不能投资于房地产的开发。REITs是一种信托基金，全称是房地产投资信托基金，是将房地产证券化的一种重要手段，是由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

下面具体说下reits的特点有哪些：

1、强制性分红

这跟股票不一样，上市公司每年可以分红，也可以不分红，中国的上市公司好像就从来不分红。但是REITs不行，它收益中的绝大部分，基本会占到90%以上，必须在当年分配给投资人。

2、流动性

它跟股票一样是可以上市交易的，普通投资者可以在交易所自由买卖。

3、多元化

REITs的要求是收益稳定安全，为了达成这个目的，REITs会考虑多元化投资来分散风险，它会在不同地域和不同业态间进行合理的资产配置。

reits属于场内基金，想要参与购买的话，想要开通一个证券账户的，建议选择排名靠前的大券商，专业性比较好，比如海通证券、国金证券、中信建投证券等都是很不错的券商，开户可以网上办理，开户前提前找到一名券商的线上客户经理佣金是很便宜的。

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