现在目前没有新的reits基金发行，以往发行的公募reits基金在上市之后都有非常不错的表现。
公募reits基金简单来说就是投资不动产基金，举个简单的例子，一个优质的产业园区会每年都会收取较为稳定的租金、管理费等，还有就是高速公路收取过路费等。这些项目前期投入巨大，后期会不断产生较为稳定的收益，而项目方想要快速回笼资金就会进行不动产资产证券化，让资金量小但群体庞大的普通投资者也可以参与其中。也就是公募REITS基金。
国内的reits基金目前发行较少，为了让公募reits基金能够较为良好的发展下去，现在上市的公募reits基金都是非常优质的产业园区、高速公路等，后续慢慢的会扩展到商业圈、写字楼等众多的不动产领域。
现在再来说怎么投资公募reits基金。
目前参与公募reits只能通过认购以及二级市场购买。首先是认购：券商、银行等一些理财平台都会代销公募reits。但我的建议是直接在券商平台进行认购，因为公募reits的封闭期时间很久，一般都是十几年到几十年，投资者想要中途变现只能通过二级市场卖出，也就是在证券账户中卖出。非证券账户认购的公募reits基金就需要开通证券账户后进行场外转场内操作（把你的理财平台上面买的公募reits基金转到证券账户内）。
第二种参与方式就是场内买卖，需要投资者有一个证券账户，操作也很简单，就和买卖股票、买卖场内基金操作方式一致。
希望对你有帮助。