您好，REITS就是从投资者募集一笔钱，然后去投资一个园区或者高速公路，住宅等，未来会产生的租金和过路费，扣除经营费用后绝大部分利润(90%以上)，都分红给投资者（强制分红），类似包租婆的收租模式。
REITS基金的具体的操作：

1.房地产信托基金需要准备一个证券账户。

2.开通基础设施仅仅的权限

3.认购门槛：100-1000元多数要求1000元。

当权限开通之后，有的券商是在"交易所基金申赎"界面提交认购申请，如果没找到入口的话，也可以直接通过搜索代码认购。

REITS的优点：

1.门槛低2.强制分红，赚的是分红的钱3.好转手

4.不动产投资小额化、简单化。5.监管严格：信息披露标准与上市公司相同。
以上就是我的回答，希望对您有所帮助，如需想办理低佣金账户可以添加微信电话联系我，开户无门槛要求，开户之后直接享受VIP费率，一对一服务您，支持同花顺登陆，让您投资少走弯路