大家都知道我们普通的股票型基金，是基金经理收到投资人的钱，分散去买入各种股票，然后拆分成小份作为分给投资者的权益。可能我们本来没有那么多资金可以同时买入那么多只股票，但是因为基金帮我们拆分了份额，我们可以实现只出100块就可以当N个上市公司的股东。

REITs其实是类似的，很多人觉得房地产涨幅大，想投资，但是苦于资金量不够无法实现。那么REITs就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓。这样，投资门槛大大降低，让我们可以小资金就实现当包租婆和包租公的心愿。

我们国家发行的REITs并不是投资于房地产的，而是投资于基础设施建设的，我国获批的公募REITs有9只：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

可以看到产业园类3只、收费公路2只、仓储物流2只、市政设施（污水处理）1只、生物质发电1只，这些REITs背后基本都是国企、央企，类型基本都是属于市政工程，基础设施建设，所以说是非常靠谱了，投资者可以考虑长期持有。