您好，REITS基金不是稳赚不赔的，他是有风险的。而且风险也是不小的。

reits基金有哪些投资风险？
1、不能赎回。

不管你等多久，都没有赎回这种交易方式！也就是说，认购或买入后，唯一的变现方式就是二级市场卖出，不管在哪个渠道、等多长时间，都不能把它按净值赎回。

2、不能申购。

REITs基金发售后（认购期后），不会再开放申购，这也与过往的公募基金显著不同。如果在认购期后，想要购买REITs基金份额，也只能通过二级市场买入。

3、不是按面值发售，不是1元。
REITs基金的发行非常不同，采用了和股票一样的网下投资者询价定价发行的方式。
先由发行机构公布询价区间，经过网下投资者的询价后确定发行价，网上投资者按此发行价认购。询价区间下限最低2.1，询价上限最高14元。

4、基金经理能力不可控。
此类基金投资需要更关注房产投资回报率，与基金经理能力差异不大，可控制因素较少，不可控因素更多，赚多赚少纯靠房产收益。

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