你好！ 买哪个好？具体要看你的流动性需要和预期收益。 房子是实物资产，信托是金融资产。 买了房子可以出租收租金作为投资回报，也可以升值是卖掉赚取差价，还可以自住。如果租金回报率能在10%左右，买房还是比较适合的。如果买房是为了投机升值，则要考虑今后房价的走势，要有比较准确的判断才行。从目前中国的人口现状和经济转型升级的角度看，房地产牛市可能已经结束，想要或得以前每年20%~30%的回报，希望已经不大了。可能以后投资房产主要还是从地段和租金回报率入手。 信托产品是一种信用合约、创新金融产品（一般预期年化收益在8%~15%，期限一般是1~2年），并不是实物资产。如果不能按期兑付本息，则有可能全部损失投资资金。尽管目前几乎没有发生不能如期兑付的案例，但这种风险毕竟存在。所以选择信托产品也要慎重，不能随便乱买。