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投资reits主要有以下优点：

1、reits可以分散投资风险，公募reits与股票、债券等大类资产表现关联度低，是传统投资工具的差异化补充，帮助投资者实现资产配置的多元化，分散不同资产间的风险。
2、reits收益率高,与直接投资房地产相比，reits的收益率更高。其次，reits有强制性的高分红，每年至少将净收入的90%分配给投资者。
3、流动性较强，reits将完整物业资产分成相对较小的投资单位，降低投资者门槛，并拓宽了地产投资退出机制。

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