您好，reits基金不是稳赚的，任何投资都是有风险的。

RIETs基金是要求进行强制分红的，并且要求在符合分配的条件下每年不得少于一次。

Reits基金是以发行基金份额的方式汇集投资者的资金，由专业的机构投资到国家基础设施建设行业中，并将90％以上的税后收入净额分配给投资者。Reits基金规定在符合招募说明书分红的条件下，每年至少将赚取的收益分配一次，每次收益的分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90％。

REITs基金分红必须满足以下三个条件：

1、基金收益分配后，单位净值不能低于面值。

2、基金当年收益弥补以前年度亏损后方可进行分配。

3、基金投资当期出现净亏损则不能进行分配。

基金分红可以采取现金分红和红利分红两种方式，分红之后，投资者的总资产不会发生改变，只是基金净值会根据分红金额作出相应的下调。

以上就是我的回答，希望对您有所帮助。如果想了解更多关于REITs的投资方式，可以与我联系，进行一对一解答。