您好，想要开户有优惠，提前找对应券商客户经理谈费率，确实⽐⾃⼰去营业部柜台开户费⽤要低很多，因为客户经理有权限为⾃⼰客户申请更低的佣⾦。⽽⾃⼰去开户，都是严格按照证券公司资产标准调费率。

REITs一般指不动产投资信托基金。房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。

其实，证监会在15年的时候批准通过可以在线上用手机或者电脑直接进行开户了，开户是非常简单的，全程也就十分钟左右的时间，开户效率大大提高！开户前准备好身份证和银行卡就行了！

手机开户流程如下：
1，点击开户链接，输入手机号、验证码登录
2，上传身份证正反面，注意拍摄清晰
3，视频认证，确认开户本人身份
4，选择股东账户、签署协议、
5，绑定银行卡、设置密码
6，做风险测评
7，提交开户
8，坐等开户成功与否信息即可

以上就是针对你问题的回答。如果您还有其他问题，欢迎电话或微信联系联系咨询，让您投资少走弯路!