REITs基金是啥?有什么特点?风险是什么?
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您好,REITs基金是房地产证券化的重要手段。基金募集的资金主要投资于酒店、写字楼、购物中心、工业园、商场、工业和数据中心等,REITs每年至少要把90%净利润拿出来分红。

REITs基金具有3个方面的特点,包括收益主要来源于租金收入和房地产升值;收益的大部分将用于发放分红,至少90%;REITs长期回报率较高。

所以投资者需要长期持有,通常需要持有几年甚至长达几十年的时间,不过REITs基金流动性较好,可以随时卖出或者买入。

投资REITs需要面临不同方面的风险,主要包括汇率风险、经营管理风险、债务风险等,其中经营管理风险指遇到专业能力不强的团队,可能会在暴跌的时候贷款买入物业,通常买入REITs时要考虑收购历史、融资能力、财务状况等方面。

所以,投资者在投资之前需要确认公募REITs的风险是否匹配自身风险承受能力,做好投资决策。

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