reits基金的全称是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产或基础设施等不动产投资、经营和管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

下面为您详细介绍一下reits基金参与、收益和风险，希望对您有帮助！

1、参与：投资者可以在reits基金发行期间，通过网上或网下的方式，申请购买基金份额。接着由基金公司按照认购金额的比例进行分配，没有认购上的部分会退回到账户中，reits基金上市后，也可以在二级市场进行交易。

2、收益：reits基金兼具权益属性和固定收益属性，首批项目底层资产主要是运营稳定的基础设施类资产，底

层现金流较为稳定，收益来源主要是期间稳定的分红收益。另外，与股票类似，投资者也可通过reits基金在二级市场的价差获得资本利得。

3、风险：reits基金受经济环境、运营管理等因素影响，基金层面造成价格波动。同时，我国境内的reits基金市场刚起步，目前市场产品供给量较小，交易价格也会受流动性、投资者价值判断、市场情绪等许多不确定因素的影响，市场炒作风险较高，不排除价格存在较大波动的可能。

REITs基金是一种中等收益、中等风险的配置资产，适合长期持有和分红收益。投资者应树立风险意识，秉持价值投资、长期投资理念，依法合规参与交易，谨慎投资。

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