整理如下：

第三批REITs基金上市时间目前还没有具体公布，具体需要您关注上交所和深交所的官方网站发布的消息通知。预计会在2022年的上半年上市，预计在5-6月份左右。具体第三批REITs基金的认购日期还没有明确公布。

那么，投资REITs要怎么来进行参与。大家参与REITs投资一共有两种方式，一种是场外认购，一种是场内认购，场内和场外其实就是说股票市场，如果想要参与，直接通过证券账户开通一个基础设施。

股票开通的方式可以直接通过网上进行开户，准备你的身份证和银行卡。然后下载一家券商的app，就可以直接进行开户。证券账号开通之后直接开通REITs基金的权限，然后就可以购买了。

如果在场外购买就比较麻烦，有较长的封闭期。

不过大家要注意的是REITs基金直接在场内上市，所以它的价格也是有一定的股性的，REITs上市首天的价格有30%是的，涨跌幅限制之后的话呢，和股票一样，有10%的涨跌幅限制，所以场内的价格在一定程度上会偏离场外的价格，出现折价或者溢价的情况，大家要特别谨慎购买。