一、IRR，揭秘收益套路的利器！
IRR是衡量收益率的指标，它是在考虑了“货币时间价值”的情况下，计算出的真实收益。
这里简单给大家科普下货币的时间价值：
比如同样是一块钱，放在20年前能买碗面，现在连个肉包子都买不到，总之钱越来越不值钱。
IRR既然代表实际收益率，那是不是数值越大越好呢，这里要分两种情况来看：
如果你拿去投资：IRR可以理解为投资收益率，这个肯定是越高越好。
如果你拿去贷款：IRR就是我们的贷款利率，利率越低，所付的利息就越少，对我们就越划算。
IRR的计算原理十分复杂，普通人没有必要了解，大家只需要知道如何使用这个工具就好。
二、IRR，这样算很简单
这里需要借助大家常用的excel软件，它能帮我们轻松计算IRR。

详细操作步骤如下：
步骤：打开excel，先列出2列，包含年龄、现金流。
步骤：输入当年发生的现金流，支出为负值，收入为正值，没有发生资金流动的地方，全部填0。
步骤：输入IRR公式“=irr”，按回车键，框选现金流，再按回车键，就能算出IRR。
经过计算得出，这款年金险的实际收益率只有2.3%，相对偏低了些。目前市面上收益较高的年金险，能达到3%-4%左右。

原则上，不建议大家随意购买保险，保险具有一定的特殊性，每个家庭每个人适用的保险都不一样，建议详细咨询后再选择购买保险！如有需要可以添加我的微信，我会用最专业的的知识帮您选对保险，不踩坑！