认房不认贷的意思就是：不管购房者有没有贷款记录，只要购房者名下无房，就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款或历史贷款有无还清，再买房要按照二套房来认定。

很多投资者比较在意认房不认贷政策的出台对房地产股票是利好还是利空，其实从市场的反应来看，认房不认贷政策对房地产股票是利好，理由如下：

1、认房不认贷政策会增加购房需求，进而带动房地产相关板块的企业活动和发展。包括建筑材料、房地产经纪、家居装饰等产业链上的公司，在短期内有望受到认房不认贷政策的刺激而获得更多业务和订单，那么该行业的股票走势也会转好。

2、认房不认贷政策也可能促进房地产市场的稳定发展，避免部分行业掀起泡沫和风险。这对整体经济增长和资本市场的稳定是非常有利的，提升股市整体的投资氛围和信心。

不过需要注意，房地产调控政策是一个相对复杂的领域，政策的影响不仅仅取决于认房不认贷这一项。其他因素也会对房地产市场产生重要影响，目前国内涉及房地产业务的上市公司有很多，以下是一些股票名称：万科A、中交地产、万科A，深振业A，深物业A，天房发展，鲁商发展，合肥城建，南国置业、保利发展、招商蛇口、广宇集团，大名城，大龙地产，京投发展等等。