直接用“佣金率×10万×2”来算总成本,会漏掉两件事,而且会在口径上出错。第一件是刚性费用不止佣金一项。10万元卖出端有50元印花税,买卖两端各有1元过户费,这些项目不随佣金率变化,直接用佣金率乘两次,等于把它们全部排除在总成本之外,算出来的数字必然偏低。
第二件是佣金率本身不能脱离口径使用。全佣万三意味着佣金报价已经包含规费,净佣万三意味着规费还要另加;同样是“万三”,放在不同口径下真实扣费并不相同。用净佣的费率数字乘成交金额,再加一个“看起来更低”的印象,很容易得出错误结论。
正确的顺序是:先确认佣金是全佣还是净佣,再按对应口径把佣金、规费(净佣情形)、过户费、印花税逐端列出来,最后合计。10万元这一档还有一个特点:佣金按费率算出来远高于5元,最低收费不触发,所以总成本可以被费率准确刻画;但这只是这一档位的特征,换到小额就不成立了。把口径问清楚,比反复乘费率数字更能接近真实成本。
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