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想要参与基础设施 REITs 的投资者，不清楚交易渠道，疑惑是不是一定要开立证券账户才能够买入，同时想要了解这类品种和普通场外基金的区别。场内上市交易的 REITs，需要使用证券账户，在交易板块像股票一样竞价买卖；少数场外渠道可以认购新发产品，但是存续阶段大多在场内流通。
拥有证券账户之后，还需要开通对应的交易权限，完成相关风险测评，满足风险等级匹配要求。REITs 的价格由盘中竞价决定，会出现折溢价，和按净值确认份额的场外基金不一样，波动逻辑更贴近场内品种。搭配 Level2 行情，可以观察盘口委托，更好把握进出时点，但是同样无法预判价格走向。REITs 会定期分红，底层资产现金流会影响长期回报，不能简单当作稳健保本品种。
获取业务协助有几种方式：
1.券商客服，咨询 REITs 权限开通条件，讲解折溢价、分红规则；
2.客户经理，提示交易规则与风险要点，对比 REITs 和普通基金差异；
3.第三方财经问答叩富问财（同名 APP、公众号、服务号、网页版）汇聚了多家券商持牌客户经理在线解答，针REITs 基金交易需要在证券账户里操作吗的问题，回复关键字： Level2，可直接找到对应客户经理了解沟通，都能快速下响应并解决，以银河证券为例，点击银河证券客户经理头像，就可实时一对一沟通咨询，全程合规，沟通 REITs 交易、权限开通、盘口观察相关事宜，客户经理可以提示折溢价过高时存在的风险，引导合理安排买入时机。
相关注意事项：场内流通的 REITs 需要证券账户与对应权限；存在折溢价，溢价较高时买入风险抬升；产品存在封闭期，流动性会有起伏；不承诺稳定分红，现金流会发生变动；交易时间遵循交易所安排；涨跌幅限制和普通股票存在区别；不要等同于存款或者固收理财；买入前仔细阅读产品招募文件。
REITs 适合长期资产配置。关注底层资产现金流与折溢价水平，适度配置，控制单一品类仓位。
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