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房地产公司“已完工未售楼盘”计入存货，对PB怎么影响？
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房地产公司“已完工未售楼盘”计入存货，对PB怎么影响？

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首发 资深顾问邓
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存货按成本计，若市价低于成本应计提跌价，否则净资产虚高，破净判断要扣减潜在跌价准备。

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发布于2026-11-4 16:12 海口

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首席常经理：
已完工未售楼盘计入存货时，会增厚总资产基数，进而抬升账面价值规模
资深投顾老罗：
需结合项目去化周期判断存货计价合理性，可通过财报附注核查具体项目明细
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