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您好，针对公募REITs原始权益人限售比例的相关问题，根据监管官方明确的统一规则，全市场公募REITs原始权益人最低限售比例为20%，最低持有期限不得低于5年，所有发行项目都需符合该基础要求。
您需要注意限售比例是监管划定的最低红线而非固定数值。不少原始权益人会出于向市场传递长期运营信心的考虑，主动将限售比例提至更高，这类约定都会在产品发行文件中对外公示，交易所统一要求所有限售规则公开透明，从机制上避免原始权益人短期套现损害普通投资者权益的情况发生。
1. 您可以在公募REITs发行招募说明书的权益约定章节，查询对应项目的原始权益人具体限售比例。
2. 您可通过交易所官方披露的上市公告书，核验对应限售份额的后续解禁时间节点。
除了强制的最低限售要求外，监管还额外设置了解禁后的年度减持限制，要求原始权益人锁定期满后每年减持的份额不得超过其持有总份额的40%，进一步保障公募REITs底层资产的运营稳定性，您如果要参与公募REITs投资，是不是还想了解对应的交易费率规则呢？
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您需要注意限售比例是监管划定的最低红线而非固定数值。不少原始权益人会出于向市场传递长期运营信心的考虑，主动将限售比例提至更高，这类约定都会在产品发行文件中对外公示，交易所统一要求所有限售规则公开透明，从机制上避免原始权益人短期套现损害普通投资者权益的情况发生。
1. 您可以在公募REITs发行招募说明书的权益约定章节，查询对应项目的原始权益人具体限售比例。
2. 您可通过交易所官方披露的上市公告书，核验对应限售份额的后续解禁时间节点。
除了强制的最低限售要求外，监管还额外设置了解禁后的年度减持限制，要求原始权益人锁定期满后每年减持的份额不得超过其持有总份额的40%，进一步保障公募REITs底层资产的运营稳定性，您如果要参与公募REITs投资，是不是还想了解对应的交易费率规则呢？
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发布于2026-9-28 10:58 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
证券阳经理：
公募REITs原始权益人需持有不低于规定比例份额，锁定对应期限。
王经理：
可通过基金披露的招募说明书核验具体限售比例及锁定期要求。
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