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您好，公募REITs底层资产负债率的官方上限为不超过75%，这是证监会及交易所统一规定的合规要求，适用于全市场线上可申购的公募REITs产品。
公募REITs底层资产负债率指的是项目公司的资产负债率，操作时要注意避免混淆基金层面与底层项目的负债指标，同时需关注底层资产现金流对负债的覆盖能力，这直接关系到产品的合规性与稳健性。那如果底层资产负债率接近上限会有影响吗？这类产品的杠杆操作空间相对有限，抗风险能力需结合底层资产的长期现金流稳定性综合判断。
1.通过线上证券账户进入产品详情页，查阅招募说明书获取底层资产负债率数据；
2.线上联系专属客户经理，获取合规的公募REITs产品筛选建议；
3.申购前确认产品符合负债率监管要求，规避合规风险。
综上，公募REITs底层资产负债率官方上限为75%，需重点关注底层项目的负债指标而非基金本身，您还有不清楚的公募REITs合规细节或线上开户相关问题吗？
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发布于2026-9-18 10:14 北京
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