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大部分证券公司支持将融资买入的REITs纳入两融担保品范围，不过不同REITs品种的折算率会根据产品类型、流动性、波动率等因素有所差异，不同券商的标准也会有区别。
第一步：确认所持REITs的可担保资质
打开你两融账户的交易APP，进入担保品划转模块，搜索你持有的REITs，查看该标的是否在可担保品列表中，确认是否支持作为担保品。
第二步：查询对应REITs的官方折算率
在可担保品列表中点击对应REITs，即可查看该标的当前最新的折算率，也可以通过券商官网的两融担保品折算率查询页面获取准确数据。
第三步：办理担保品划转手续
确认好资质和折算率后，如果你需要将其作为担保品，按照APP提示完成担保品划转操作即可，划转生效后就会按对应折算率计入你的担保资产。
建议咨询开户券商的官方客服确认你所持REITs最新的担保资质与折算率细节。
需要注意：不同类型REITs的折算率差异较大，公募基础设施REITs的折算率一般会比其他类型REITs更高，而且券商会根据REITs的市场波动、流动性变化不定期调整折算率，并不是一成不变的，另外融资买入本身已经占用了你账户的两融额度，再将其作为担保品会放大你的杠杆风险，要注意控制仓位和负债比例，避免平仓风险。
举例说明：投资者小王通过两融账户融资买入了一只公募基础设施REITs，想要把它添加为担保品，登录交易APP查询后发现该REITs支持作为担保品，最新折算率为70%，也就是这只REITs100元的市值，可以折算为70元的担保资产计入他的担保负债比例，最终小王按提示完成划转，成功将其纳入了自己的担保资产。
我们可为符合要求的投资者提供开户佣金成本费率，开通两融账户也能给到你更优惠的佣金成本费率，同时会帮你梳理清楚两融担保品规则和折算率细节，帮你合理规划两融交易，控制投资风险。如果你觉得这个解答对你有帮助，麻烦帮我点个赞支持一下，点击我的头像添加微信，就能添加专属理财顾问获取一对一服务。
第一步：确认所持REITs的可担保资质
打开你两融账户的交易APP，进入担保品划转模块，搜索你持有的REITs，查看该标的是否在可担保品列表中，确认是否支持作为担保品。
第二步：查询对应REITs的官方折算率
在可担保品列表中点击对应REITs，即可查看该标的当前最新的折算率，也可以通过券商官网的两融担保品折算率查询页面获取准确数据。
第三步：办理担保品划转手续
确认好资质和折算率后，如果你需要将其作为担保品，按照APP提示完成担保品划转操作即可，划转生效后就会按对应折算率计入你的担保资产。
建议咨询开户券商的官方客服确认你所持REITs最新的担保资质与折算率细节。
需要注意：不同类型REITs的折算率差异较大，公募基础设施REITs的折算率一般会比其他类型REITs更高，而且券商会根据REITs的市场波动、流动性变化不定期调整折算率，并不是一成不变的，另外融资买入本身已经占用了你账户的两融额度，再将其作为担保品会放大你的杠杆风险，要注意控制仓位和负债比例，避免平仓风险。
举例说明：投资者小王通过两融账户融资买入了一只公募基础设施REITs，想要把它添加为担保品，登录交易APP查询后发现该REITs支持作为担保品，最新折算率为70%，也就是这只REITs100元的市值，可以折算为70元的担保资产计入他的担保负债比例，最终小王按提示完成划转，成功将其纳入了自己的担保资产。
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发布于2026-8-5 17:03 杭州
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
资深小黄顾问：
融资买入的REITs可作为两融担保品，对应折算率需依监管规定及产品资质确定
杨经理：
需通过证券交易所发布的对应产品细则，核实具体折算率数值与适用规则
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