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REITs 底层资产续租租金不及预期，长期会压低可分配现金流预期，市场会重新调整估值，容易推动基金净值下行。短期影响力度，还要看租金下调幅度、续租期限、运营成本变化。
租金水平是公募 REIT 核心基本面指标。持有 REITs 的投资者，重点跟踪续租谈判结果，及时调整现金流预期，防范估值回调风险。
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发布于9小时前 南京
哪些宏观因素会直接影响股票市场的走势？
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公募 REITs 底层资产租金下调，基金可供分配金额一定会同步下降吗？
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公募 REITs 存续期内底层资产租约到期，短期内无法完成续租，会带来哪些价格影响？
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基金净值在哪可以看？
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