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您好，场内公募基础设施REITs有明确税费区分：现金分红暂免个人所得税，二级市场买卖价差免征个税，是低税费稳健理财工具，和股票分红计税规则完全不同。
（1）现金分红：个人投资者全额免税
依据现行公募基金税收优惠政策，个人投资者持有REITs获得的年度现金分红，暂不征收个人所得税，无需按持股时间计税，到手分红全额落袋，无税费扣减。机构投资者分红同样暂免企业所得税。
（2）交易价差：资本利得永久免税
场内买卖REITs赚取的差价收益，免征个人所得税，且无印花税。仅需承担极低券商交易佣金，交易成本远低于股票，适合长期持有吃分红、波段套利。
（3）与股票分红核心区别
股票分红按持股时间阶梯计税，持有不足1年需扣税；REITs无阶梯税率、无分红扣税，且强制90%以上利润分红，税费优势显著，长期持有性价比更高。
（4）唯一隐性税费提示
免税仅针对投资者端，REITs底层项目运营环节会正常缴纳增值税、企业所得税等，属于产品内部成本，不直接影响投资者到手收益。
我司为上市券商，联系我解决一切投资费率问题，佣金低至成本价格，两融专项可低至 3.1%-4% 左右，ETF、可转债交易享受超低万 0.5 佣金率，支持同花顺等主流三方软件～
发布于2026-7-20 16:29 天津
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