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您好，场内公募 REITs 是兼顾稳健分红与小幅增值的中等风险资产，操作依托股票账户即可完成，收益由稳定分红和二级市场价差两部分构成，适合追求长期现金流的投资者。
购买流程简单清晰，先持有有效证券账户，完成 C3 及以上风险测评，开通基础设施基金交易权限就能参与。二级市场买卖和股票规则相近，100 份起购，几百元即可入场，交易时段同步 A 股，无印花税，交易成本更低；新发 REITs 可参与场内认购，1000 元起参与打新，等待配售中签。产品代码区分沪市 50、51 开头、深市 18 开头，输入代码实时挂单交易，T+1 交割，操作便捷。收益层面分为两块，一是制度强制分红，要求每年 90% 以上可分配利润派发给持有人，高速、能源类年化分派率可达 6%-8%，产业园、仓储类稳定在 4.5%-5.6%，远超银行定期；二是二级市场价差收益，产权类资产具备长期增值潜力，经营权类现金流稳定但增值空间有限。同时存在价格波动、资产运营不及预期等风险，不能当作保本理财，需结合资产类型择机布局。
若想获取各板块优质 REITs 标的筛选、低佣金交易方案和实操避坑技巧，欢迎点击右上角添加我的微信，一对一为你讲解完整投资思路。
发布于2026-7-6 22:18 北京
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