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资深程经理
基金
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REITs 基金是否值得长期投资，要结合收益稳定性等多方面因素考量。从收益稳定性来看，REITs 主要投资于基础设施项目，像产业园、高速公路、仓储物流等。这些项目一般有稳定的现金流，比如高速公路的收费、产业园的租金收入等，这为 REITs 提供了较为稳定的分红来源，一定程度上保障了收益稳定性。不过，其收益也会受项目运营情况、宏观经济环境等影响。若项目所在区域经济下滑、行业竞争加剧，可能影响项目现金流和 REITs 收益。
是否值得长期投资，需看个人投资目标和风险偏好。若追求资产稳健增值、获取稳定现金流，REITs 是不错选择，与股票、债券相关性低，能分散投资组合风险。但 REITs 市场发展时间不长，存在不确定性，且流动性可能不如股票、债券。
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