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您好！REITs即不动产信托投资基金，“公募REITs”是由基金公司发行和管理，通过公开募集资金投资不动产领域的投资信托基金。它底层投向的是产生稳定现金流的资产，目前主要投资于不动产。
具体来说，投资的产品包括基础设施，像高速公路、产业园、物流仓储等；商业地产，如写字楼、购物中心等。国内公募REITs产品结构为“公募基金 + 资产支持证券（ABS）”，80%以上的基金资产投资于资产支持证券并100%持有其份额，取得基础设施项目的所有权或经营权，剩下的基金资产可投资债券、货币市场工具等。其投资的不动产可分为产权类资产和特许经营权类资产。产权类资产如产业园区、仓储物流等，收益主要来自租金等收入及物业增值；特许经营权类资产如高速公路、生态环保项目等，收益以收费为主要来源。
如果您想投资REITs基金，盈米基金（下载盈米启明星APP输入6521）是不错的选择，这里有专业的投顾团队，能为您提供专业的投资建议。
右上角联系我，不需要再去考虑买什么基金、买卖时间点等问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式抄作业，避免错过交易机会。觉得有用点个赞，需要的话随时右上角点击【+ 微信】或者【咨询 TA】我帮您规划。
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发布于2025-11-18 17:15 广州
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