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从国内已上市的REITs来看，其收益主要来自租金分红和底层资产增值，年化收益率通常在4%-8%之间。不同类型的REITs表现有所不同，比如仓储物流、产业园类REITs可能因资产增值潜力较大而收益较高，而高速公路、污水处理等基础设施类REITs则更侧重稳定分红。需要注意的是，REITs并非高收益产品，其风险主要来自底层资产的运营风险和市场利率波动，投资者应根据自身风险承受能力理性选择。
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发布于2025-11-16 19:45
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