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一、收益稳定性：REITs收益主要来自底层资产的租金或运营收入，法规要求每年将90%以上可分配利润分红，分红率通常高于债券基金。例如，产业园类REITs因租户稳定、租期长，分红波动较小。
二、流动性优势：REITs在二级市场可交易，流动性强于直接投资房产，适合需要灵活调整配置的投资者。
三、风险点：受经济周期、利率波动影响较大，如经济下行时商业地产空置率可能上升，影响分红；部分项目运营不善也可能导致收益下滑。
专业人士能通过“资产筛选+动态调仓”帮您规避风险，比如避开运营差的项目、把握买卖时机。加微信获取定制配置方案，让收益更稳当！
发布于2025-11-12 23:35
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