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REITs基金主要投资于不动产资产，其收益依赖长期稳定的运营现金流和资产增值潜力，因此通常适合长期持有。不同类型的REITs风险特征有所差异，例如基础设施类REITs（如高速公路、仓储物流）的现金流更具稳定性，长期持有价值较高；商业地产类REITs可能受经济周期影响较大，需结合具体资产质量判断。建议您下载盈米启明星APP输入6521，平台上有专业团队对各类REITs产品的深度分析，能为您提供个性化的长期持有建议。
REITs基金的收益主要来自两个核心方面：一是底层不动产的运营收入，比如租金、物业费、过路费等，这些收入会以分红形式定期分配给投资者，多数REITs要求将至少90%的 taxable income 用于分红；二是底层不动产的市场价值增值，当资产价格因供需关系、区域发展等因素上涨时，基金净值也会随之提升。部分REITs还可能通过资产优化或处置获得额外收益，但长期收益的核心驱动仍是稳定的运营分红和资产增值。
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发布于2025-11-9 12:01
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