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你好，个人投资者可以参与REITs基金投资，但能否购买要结合自身情况判断。REITs基金为投资者参与基础设施项目投资提供了渠道，具有一定的投资价值。
从优势来看，一是收益相对稳定，REITs主要投资于基础设施项目，这些项目通常有稳定的现金流，会将大部分收益分配给投资者，有稳定的分红；二是与其他资产相关性低，可作为资产配置一部分，分散投资风险；三是流动性较好，在证券市场交易，比直接投资基础设施项目更容易变现。
不过，投资REITs基金也存在风险。其一，市场风险方面，受宏观经济、政策等因素影响，基础设施项目运营情况和市场价值会波动，导致基金价格波动；其二，项目运营风险上，若基础设施项目运营不善，如收费公路车流量低于预期、产业园区出租率不高，会影响现金流和收益分配；其三，流动性风险也需关注，虽然可在证券市场交易，但某些情况下可能出现交易不活跃、流动性不足的问题。
对于个人投资者，若要参与REITs基金投资，首先要评估自身风险承受能力和投资目标，若追求稳定收益、能承受一定波动，可考虑将REITs基金纳入投资组合，但不能将全部资金投入。其次，要充分了解REITs基金所投资的基础设施项目情况，包括项目类型、运营模式、市场前景等。最后，合理控制投资比例，避免过度集中投资。
盈米基金叩富团队可以帮您进一步分析，如果您在基金投资上有困惑，右上角咨询、扫一扫加我微信详聊，我依据您的情况给出投资建议，还提供各类投资分析工具和资讯，另外基金手续费做到一折优惠。
从优势来看，一是收益相对稳定，REITs主要投资于基础设施项目，这些项目通常有稳定的现金流，会将大部分收益分配给投资者，有稳定的分红；二是与其他资产相关性低，可作为资产配置一部分，分散投资风险；三是流动性较好，在证券市场交易，比直接投资基础设施项目更容易变现。
不过，投资REITs基金也存在风险。其一，市场风险方面，受宏观经济、政策等因素影响，基础设施项目运营情况和市场价值会波动，导致基金价格波动；其二，项目运营风险上，若基础设施项目运营不善，如收费公路车流量低于预期、产业园区出租率不高，会影响现金流和收益分配；其三，流动性风险也需关注，虽然可在证券市场交易，但某些情况下可能出现交易不活跃、流动性不足的问题。
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发布于2025-11-7 18:00 上海
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