资深程经理
基金
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REITs 基金也就是不动产投资信托基金，在选择时可参考以下要点。首先看底层资产，优质的底层资产是收益的关键。比如产业园、高速公路、仓储物流等资产，若位于经济发达、需求旺盛的地区，租户稳定、租金收入有保障，这类 REITs 基金就更值得关注。
其次关注管理团队，经验丰富、专业能力强的管理团队，能对底层资产进行有效运营和管理，提升资产价值和收益水平。再者看基金的估值，可参考同类产品的估值水平，避免买入估值过高的产品。
关于分红是否稳定，REITs 基金有强制分红要求，规定每年至少将 90% 的可分配利润以现金形式分配给投资者。但分红稳定性会受底层资产运营情况影响。如果底层资产运营良好，现金流稳定，分红通常会比较稳定；反之，若资产出现空置率上升、租金下降等问题，分红可能会受到影响。
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发布于23小时前 北京
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