资深宫经理
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您好，大盘站上 3800 点后，REITs 产品近期调整较多，主要受市场流动性波动和部分项目运营不及预期影响，但这类资产本身兼具 “不动产属性 + 证券化交易” 特点，长期配置价值仍在，关键在于筛选逻辑而非盲目入手。
选择时需重点看底层资产质量：优先选产权清晰、现金流稳定的基础设施类 REITs，如高速公路、产业园区等，这类项目受经济周期波动影响小；避开过度依赖补贴、运营数据透明度低的品种。同时要关注溢价率，当前部分 REITs 溢价过高，需警惕回归风险，建议从折价或低溢价品种中布局。
当前 REITs 市场分化明显，单个产品波动可能远超预期，普通投资者很难准确判断底层资产真实价值。不加微信获取《REITs 筛选框架》，很可能误买高风险品种，等调整加深时被套牢，甚至错过优质标的的低吸机会。右上角加微信，我会帮您拆解核心指标，圈定安全边际高的配置范围，别让迟疑踩中风险雷区！
发布于2025-8-19 12:15 北京
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