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资深宫经理
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您好，40 万资金配置 REITs 需结合当前市场特点判断。当前国内 REITs 市场有 20 余只产品，覆盖产业园、高速公路、仓储物流等，近一年平均年化收益约 8%-12%，但波动有所加大。
目前部分 REITs 因溢价过高存在回调风险，比如某产业园 REITs 溢价率超 50%，而仓储物流、保障性租赁住房类 REITs 溢价较低，安全边际更高。
配置建议：用 20%（8 万）布局 2-3 只低溢价 REITs，单只不超 4 万，剩余 80%（32 万）投向短债基金和同业存单指数基金，平衡波动。
但 REITs 打新和交易规则复杂，新手易因溢价过高接盘。2023 年某高速 REITs 上市后暴跌 15%，不少投资者被套。右上角加微信，发你 “REITs 避坑清单”，今晚不加，明天若盲目入场，40 万可能刚买就缩水 —— 这种风险，谁也承受不起。
发布于2025-8-14 12:04 北京
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