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在平安证券可以购买公募REITs（不动产投资信托基金），它是一种通过证券化方式投资不动产（如产业园、仓储物流、高速公路等）的金融产品，具有分红相对稳定、流动性较好的特点，但风险收益特征介于股票和债券之间。以下是具体操作指南和注意事项：
一、能否购买？
购买条件
已开通平安证券股票账户（需完成风险测评，风险等级需匹配REITs产品风险，一般为C3及以上）。
REITs为场内交易，需开通沪深A股账户（开户时默认已开通）。
无额外资金门槛，按一手（100份）起购，价格按实时市场价（如单价5元，一手约500元）。
风险提示
REITs价格会波动，受市场利率、底层资产运营情况等影响，可能出现亏损。
分红虽较稳定，但非保本（如2023年部分REITs因资产现金流下滑降低分红）。
二、操作步骤（以平安证券APP为例）
登录账户
打开平安证券APP，进入“交易”界面。
搜索REITs代码
在搜索栏输入REITs名称或代码（如华夏中国交建REIT代码508018）。
或通过“交易→更多→REITs专区”查看可购产品。
买入操作
输入价格、数量（1手=100份），选择“买入”即可（交易时间：9:15-11:30，13:00-15:00）。
支持申购（新发REITs）或二级市场买卖（已上市REITs）。
查看持仓与分红
在“持仓”中可查份额，分红自动发放至账户（通常每年1-2次）。
三、收益与费用
收益来源
分红收益：底层资产租金或经营现金流的90%需强制分红，年化约3%-8%（具体看项目）。
价差收益：低买高卖赚取差价（但波动可能大于债券）。
交易费用
佣金：一般为万分之三左右（最低5元，具体咨询平安证券客服）。
无印花税、过户费。
四、注意事项
流动性风险
部分REITs交易量较低，可能难以及时买卖（可关注日均成交额数据）。
信息查询
通过平安证券APP“公告”查看REITs的定期报告（如经营数据、分红预案）。
关注政策变化（如基础设施REITs税收优惠）。
适合人群
追求稳定现金流（如替代银行理财）、能承受中等风险的投资者。
发布于2025-7-8 18:24 北京
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