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底层资产要硬核:优先选经济发达地区的产业园、仓储物流,比如一线城市核心商圈的消费REITs,出租率高,租金稳定,抗跌能力强。
现金流得稳:看过去3年的分红比例,年化4%-6%算优秀,如果分派率忽高忽低,可能是运营不稳定,得避开。
管理团队要专业:选有国企背景或知名资管公司管理的REITs,比如中金、华夏这些管理人,在资产招租、维护上更靠谱,长期收益更有保障。
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发布于2025-7-7 22:04

