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您好，新手小白判断是否适合买 REITs 基金，可从以下几方面评估：
一、看财务状况
资产负债比：用 “（流动资产 - 短期负债）÷ 总资产” 计算。若＞60%，风险承受力低；≤30%，承受力较高。
投资期限：钱能放 1 年以内，别买；1-3 年可少配；5 年以上可考虑多配。
收入稳定性：收入稳定（如公务员）可承受更高风险，自由职业者或收入低的人需谨慎。
二、明确投资目标
保本为主（如存教育金）：风险资产占比≤20%，REITs 少配或不配。
长期增值（投资 5 年以上）：风险资产可占 50%-70%，可适当配置 REITs。
追求短期高收益：需接受本金损失，REITs 可作为组合一部分，但别买太多。
三、看投资经验
投资不到 1 年：新手建议从低风险产品开始，REITs 少配。
有 3-5 年经验：可尝试配置，但 REITs 占投资组合比例别太高。
四、做简单风险测试
举例：
投资 1 个月亏 10%，选 “立即赎回” 1 分，“加仓” 5 分；
期望年化收益 15% 以上得 5 分；能接受最大回撤 20% 以上得 5 分。
总分 3-7 分（保守型）：适合买债券类；8-12 分（平衡型）：可少量配 REITs；13-15 分（进取型）：可适当多配，但需注意风险。
五、了解 REITs 风险
它有市场波动、利率变化、管理不佳等风险。若能接受亏损可能，再考虑买；若怕亏，就别碰。
总结：若财务宽松、投资期限长、能接受风险，且对 REITs 有基本了解，可尝试配置；反之则建议先从低风险产品入手。
希望我的回答可以帮助到您，如还有不明白的欢迎右上角添加我的微信，我为您进行一对一专业解答，还能 免费为您定制专属的私人财富规划配置，让您的财富稳定持续增值。
发布于2025-7-1 17:14
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